Konto 1150 brukes for å bokføre verdien av tomter og tomteområder som virksomheten eier. Dette omfatter både bebygde og ubebygde tomter, samt tomter under utvikling. Tomter er ikke gjenstand for avskrivning da de ikke forringes over tid.
Hva er tomter i regnskapsmessig forstand?
Tomter omfatter:
- Bebygde og ubebygde tomtearealer
- Grunnarealer til næringsvirksomhet
- Tomter under utvikling
- Festetomter (der man eier tomten)
- Tomterettigheter
Når bruker du denne kontoen?
Du øker beløpet (debiterer) når:
- Du kjøper tomter
- Du erverver tomterettigheter
- Du aktiverer utviklingskostnader
- Du gjør grunnlagsinvesteringer
- Du betaler dokumentavgift ved kjøp
Du reduserer beløpet (krediterer) når:
- Du selger tomter
- Du foretar nedskrivning ved verdifall
- Du overfører tomter til andre
- Du korrigerer feilaktige posteringer
- Du mottar refusjoner
Se hvordan det fungerer i praksis
Eksempel 1: Kjøp av tomt
Et selskap kjøper en næringstomt for 3.000.000 kr:
- Ved kjøpet:
- Debet 1150 Tomter: 3.000.000 kr
- Kredit 2400 Leverandørgjeld: 3.000.000 kr
- Betaling av dokumentavgift (2,5%):
- Debet 1150 Tomter: 75.000 kr
- Kredit 2400 Leverandørgjeld: 75.000 kr
Eksempel 2: Utvikling av tomt
Selskapet investerer i grunnarbeid for 500.000 kr:
- Ved utførelse:
- Debet 1150 Tomter: 500.000 kr
- Kredit 2400 Leverandørgjeld: 500.000 kr
Dette må du passe på
- Dokumenter alle kostnader grundig
- Inkluder alle kjøpsomkostninger
- Vurder behov for regulering
- Følg opp offentlige avgifter
- Sikre korrekt verdsettelse
Vanlige tabber å unngå
- Utelatelse av kjøpsomkostninger
- Feil behandling av merverdiavgift
- Manglende dokumentasjon
- Feil periodisering av kostnader
- Sammenblanding med bygningsverdier
Smarte tips
- Gjennomfør grundig due diligence
- Dokumenter alle avtaler skriftlig
- Vurder fremtidig utviklingspotensial
- Hold oversikt over reguleringsplaner
- Følg med på markedsverdier
- Konsulter eiendomseksperter ved behov
Oppsummert
Konto 1150 er viktig for å:
- Bokføre tomteverdier korrekt
- Dokumentere eiendomsrettigheter
- Følge utviklingen i tomteverdier
- Sikre korrekt regnskapsføring
Husk: Tomter avskrives ikke, men skal nedskrives ved varig verdifall. God dokumentasjon av eiendomsrett og verdiutvikling er viktig.
Se også: