Hva betyr “Hjemmel”?
“Hjemmel” er et juridisk uttrykk som kort fortalt betyr at du har en rett til noe, eller et lovlig grunnlag for å gjøre noe. Det finnes spesielt to hovedtyper av hjemmel:
- Eiendomshjemmel – Retten du har til en eiendom eller en ting.
- Lovhjemmel – Retten noen (for eksempel myndighetene) har til å bestemme noe basert på lover og regler.
Når du har hjemmel til noe, kalles du ofte “hjemmelshaver.”
Eiendomshjemmel – retten til å eie eller leie
Eiendomshjemmel betyr at du har bevis på at du eier eller leier noe. Noen vanlige eksempler:
- Eie hus eller leilighet: Hvis du kjøper et hus, må du tinglyse det i “Grunnboka.” Når det er tinglyst, sier man at du har “grunnbokshjemmel” til den eiendommen.
- Leie utstyr til bedriften: Har du en skriftlig leieavtale med en leverandør, kan du bevise at du lovlig bruker utstyret, men du eier det ikke.
Å tinglyse en eiendom er viktig for å fortelle alle andre at det er du som eier den, og dermed minsker du sjansen for usikkerhet eller svindel.
Lovhjemmel – retten forankret i lovverket
Lovhjemmel betyr at noe har basis i lovverket, altså at det finnes en lov som gir deg eller myndighetene rett til å gjøre noe. For deg som gründer er det viktig å vite at reglene du må følge, ofte har lovhjemmel. For eksempel:
- Regnskapsloven bestemmer hvilke krav du må følge når du fører regnskap for bedriften.
- Skatteloven gir regler for hvordan du skal betale skatt.
Om du bryter disse lovene, kan du få bøter eller andre straffer, nettopp fordi bestemmelsene har “hjemmel i loven.”
Hvorfor er hjemmel viktig?
- Trygghet og klare avtaler
Når du skal inngå kontrakter, kjøpe eiendom eller sikre varemerker, må du kunne bevise at du har lov til det du gjør. - Unngå konflikter
Hvis noen stiller spørsmål ved om du virkelig eier eller har rett til å bruke noe, kan du raskt vise til at du har juridisk hjemmel. - Lovlydig drift
Du slipper tidskrevende og kostbare rettssaker dersom du følger de lovene som har hjemmel i norsk rett.
Vanlige misforståelser
- Hjemmel er ikke bare for hus og leiligheter
Begrepet gjelder også andre typer ting, som for eksempel rett til varemerker, oppfinnelser eller patenter. - Det holder ikke alltid med bruksrett
Selv om du bruker utstyret, betyr det ikke at du eier det. Du kan for eksempel leie noe uten å ha eiendomsrett. - Lovhjemmel gjelder også daglige regler
Alle de vanlige lovene vi må følge, som trafikkregler eller mattilsynsregler, har sitt utspring i lovhjemmel.
Hvordan beskytte dine rettigheter?
- Tinglys eiendommen
Skal du kjøpe hus eller lokale til bedriften? Tinglys kjøpet i Grunnboka, så ingen andre kan påstå at de eier det. - Ha gode kontrakter
Sørg for at alt er skriftlig: kjøpsavtaler, leieavtaler, arbeidsavtaler osv. Da har du dokumentasjon på det du har rett til. - Følg lovene
Sjekk hvilke lover som gjelder for din type virksomhet, og sørg for å overholde dem. Da er du trygg om myndighetene kommer på kontroll.
Oppsummering
“Hjemmel” betyr i bunn og grunn at du har lovlig grunnlag for å gjøre noe eller eie noe. Eiendomshjemmel handler om retten til å eie eller leie fysisk eiendom, mens lovhjemmel betyr at lover og regler gir deg (eller myndighetene) rett til å utføre visse handlinger. Som ny bedriftseier er det avgjørende at du holder orden på papirer, tinglyser eiendom når det er nødvendig, og følger lover som regnskapsloven og skatteloven. Da sikrer du en trygg og seriøs bedrift fra starten av.