Konto 1179 brukes for å bokføre verdien av fast eiendom som ikke naturlig hører hjemme på andre eiendomskontoer. Dette kan omfatte spesielle typer eiendommer, rettigheter i fast eiendom, eller andre faste eiendommer med særegen karakter eller bruksområde.
Hva er annen fast eiendom?
Annen fast eiendom kan omfatte:
- Spesialbygg med særegen bruk
- Rettigheter i fast eiendom
- Festetomter (der man er fester)
- Andeler i fast eiendom
- Særskilte bruksrettigheter
Når bruker du denne kontoen?
Du øker beløpet (debiterer) når:
- Du kjøper spesiell fast eiendom
- Du erverver særskilte rettigheter
- Du aktiverer oppgraderingskostnader
- Du gjør påkostninger
- Du betaler dokumentavgift ved kjøp
Du reduserer beløpet (krediterer) når:
- Du gjennomfører årlige avskrivninger
- Du selger eiendommen
- Du foretar nedskrivning ved verdifall
- Du avhender rettigheter
- Du korrigerer feilaktige posteringer
Se hvordan det fungerer i praksis
Eksempel 1: Kjøp av spesialeiendom
Et selskap kjøper en spesialtilpasset eiendom for 4.000.000 kr:
- Ved kjøpet:
- Debet 1179 Annen fast eiendom: 4.000.000 kr
- Kredit 2400 Leverandørgjeld: 4.000.000 kr
- Årlig avskrivning (4% sats):
- Debet 6000 Avskrivning: 160.000 kr
- Kredit 1179 Annen fast eiendom: 160.000 kr
Eksempel 2: Erverv av bruksrett
Selskapet betaler 500.000 kr for en langvarig bruksrett:
- Ved ervervet:
- Debet 1179 Annen fast eiendom: 500.000 kr
- Kredit 2400 Leverandørgjeld: 500.000 kr
Dette må du passe på
- Vurder eiendommens særpreg og bruk
- Dokumenter verdsettelsen grundig
- Velg korrekt avskrivningsprofil
- Følg opp rettigheter og plikter
- Vurder behov for nedskrivning
Vanlige tabber å unngå
- Feil klassifisering av eiendom
- Manglende dokumentasjon
- Feil avskrivningssats
- Utelatelse av kjøpsomkostninger
- Manglende oppfølging av rettigheter
Smarte tips
- Dokumenter særtrekk ved eiendommen
- Vurder fremtidig bruksverdi
- Hold oversikt over rettigheter
- Følg med på verdiutvikling
- Planlegg vedlikehold systematisk
- Konsulter eksperter ved behov
Oppsummert
Konto 1179 er viktig for å:
- Bokføre spesielle eiendommer korrekt
- Dokumentere særskilte rettigheter
- Sikre riktig verdsettelse
- Følge opp spesielle bruksforhold
Husk: Grundig dokumentasjon av eiendommens særtrekk og rettigheter er viktig. Konsulter fageksperter ved usikkerhet om klassifisering eller verdsettelse.
Se også: